本文汇总了海博装饰在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。

     一、办公室精装修施工类问题汇总

     1.户内木门套吸潮发黑：项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。

     办公室精装修总结和思考：

    （1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面须做防潮处理。

    （2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。

    （3）卫生间门套使用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。

      2.墙面涂料起皮

      项目交付后质保期内，办公室精装修墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。

      产生原因：

    （1）腻子和油漆不配套，办公室精装修结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象.

    （2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。

      解决方法：重新进行油漆工序

      办公室精装修总结和思考：

      a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上办公室精装修面层涂料。

      b.选用和油漆相配套的腻子。

      3.给水管水压力不足，龙头出水量小：

      办公室精装修验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。

      办公室精装修总结和思考：

      a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。

       b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上），是否可以考虑两套热水系统。

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